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毕业季,瑞安房屋租赁升温!90后渐成租房主力

2019-05-22 21:32:44 来源:
 
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上一个租户还在忙着打包行李,下一个租户就已经打来电话想要租房。日前,瑞安锦周路上一落地房的房屋出租广告发出去还不到一个星期,就有人打电话来咨询。


毕业季临近,一些大学毕业的90后开始回瑞找工作,寻找合适的房子。记者在采访中了解,近?#38382;?#38388;来,我市房屋租赁市场开始升温,房租稍有上涨。

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临近毕业 看房的人增多


还有一个多月,瑞籍大四学生就要毕业返瑞了,一些来自乡镇的大学生要开始在?#26143;?#25214;工作和租房子。日前,记者在走访中了解到,在老城区以及老旧小区,有不少落地房在出租单间。家住锦周路上的程先生就是这样的出租户之一。

 

四楼朝南的租户因为到外地工作而不再续租,程先生便在其搬离时间临近?#30887;?#20986;单间出租的告示,不到一个星期就有3位小伙子打电话来咨询。“现在房间比较好出租,三四天就租出房子是非常普遍的。”程先生说,他的房子有五层,自己和老伴住二楼,三楼、四楼、五楼的房子便用来出租。

因为靠近虹桥路和第一桥工业区,人员流动较大,锦周路一带的房屋非常受租客欢迎。市民张女士在第一桥村有一套落地房,她自己搬到安阳?#25237;?#23376;一家一起住,顺便帮忙照顾小孙子。前年,张女士把这套落地房进行重新装修后再出租。“有一位租户在附近工作,他对?#19994;?#25151;子很满意,想在一个月后租,我没有答应。”张女士说,不到半个月,?#19994;?#25151;子可能就租出去了。他一个月后来,空置的时间就是?#19994;?#25439;失。

 

 “虽然每天都有人来看房子,但是看后马上决定租下的人却很少。”张女士说,来看房子的人,基本上是在附近工厂工作的年轻人,他们要求房屋住得舒适,会多看几家进行比较后再做决定。来自湖岭的林崇目前在第一桥的一?#19994;?#38115;厂?#19994;?#20102;模具编程的工作,他决定在工厂附近找个单人间。“第一桥一带出租的房源比较多,但是想租到合适的房子还是要多找找,多比比。”林崇说道。


屋内设施影响房租价格


市民翁女士在?#26143;?#38182;湖路从事房屋出售、租赁中介生意多年。她告诉记者,近年来我市房租总体上呈上涨趋势。“现在房子价格稳中有升,房租自然降不下去。”翁女士说,四五年前落地房一个单间的月租只要两三百元左右,现在普遍涨到了四五百元。

 

这些落地房单间的月租价与房屋内提供的配?#29366;?#26045;有很大的关系。在城北一带,独立卫生间和空调等配?#21672;?#26045;齐全的单间,目前月租金在500元左右,部分朝南并且带阳台的价位会更高。

张女士?#19994;?#25151;子经过装修后,每个房间都带有独立的卫生间,月租金要550元。去年,张女士还特地给房间安装了无线路由器和32寸电视机。而如今,拥有独立卫生间、无线网络和空调已经成了不少年轻人租房的“标配”,这类房子很受刚毕业初涉社会群体及职场新人的欢迎。


除了老城区的落地房,安阳一带的小套房也是租客们考虑的重点。


日前,记者走访了?#26143;?#26395;湖?#20197;?#20108;期五楼的一间套房,发现一间89平方米的两室一厅的年租金为2.8万元,里面家庭日常生活设施都有,还配备了洗衣机、冰箱、餐桌等设施,租客可以直接拎包入住。“这样的套房如果一个人住的话,经济压力比较大,比较适合合租。”望湖?#20197;?#38468;近的一名房屋中介所工作人员陈女士表示,套房的租金是根据装修效果、地段、小区环?#22330;?#22871;房面积等因素来确定的。

 

 “寻找几个要好的同事或者?#23601;?#36947;合的人一起合租一个套房,可以分摊租金,减轻经济负担。”陈女士表示,如果住进去的人数在规定的?#27573;?#20869;,不从事一些违反法律和道德的事,房东也都会同意的。像望湖?#20197;?#30340;这套房子,可以住4到5个人,分摊下来,一个人一年的房租不到6000元,这样租客的经济压力就会减轻很多。

 
记者在采访中发现,老城区出租的房子以落地房的单间为主,而安阳一带以及新建小区出租的房子主要以套房为主。近年来,随着城市交通条件的进一步完善,部分地段出租的套房租金略有上涨。“望湖?#20197;?#19968;带?#21496;?#21313;平方米的小套房在四年前的年租金还是2.2万至2.5万,现在没有2.8至3万元租不下来。”陈女士说。

90后渐成租房主力军


每年这个时候,很多来自乡镇的年轻人开始在?#26143;?#23547;找合适的房子,他们与老一辈只想找个能安身睡觉的地方不同,他们更希望租的房子能住得舒心。记者在采访中了解到,现在90后年轻人开始慢慢成为房屋租赁市场的主力军,他们在租房子时,价格稍微贵一点?#36824;?#31995;,但一定要住着舒服。

 


小林前年大学毕业后一直在?#26143;?#30340;一家培训机构做老师。3年来,小林一?#19981;?#20102;2次房子,第一次是住在老城区落地房的一个单间里。今年年初,他交了女朋友,感觉单间不太合适,想换个房子。近?#38382;?#38388;来,小林想找一个生活设施配套齐全的小套房,咨询了一些房屋租赁中介机构,也上网搜索了一番,还没有?#19994;?#21512;适的房子。

 

记者在采访中注意到,90后年轻人在租房时不仅要求有空调、独立卫生间、?#20154;?#22120;、网络等设备外,而?#19968;?#24076;望房间采光好,能通风等,至于房租,他们没有硬性规定。“如果房子看上去不错,符合我们的要求,房租稍微高一点也是可以考虑的。”小林说。

 


租?#25237;?#25151;子内的配?#21672;?#26045;有要求,不少房东?#19981;?#23545;租客提出要求。据了解,一些装修较好的套房,房东希望入住的人最好?#21069;?#39046;或者人品较好的人。一些与房东同住的落地房,房东则希望租房人能遵守他们的作息时间,不能饲养宠物,不能带社会?#24615;?#20154;员进入房子等。


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